Impozitul pe bunurile imobiliare și impozitul funciar în Republica Moldova sunt stabilite la nivel local – prin deciziile autorităților administrației publice locale (APL). În funcție de categoria obiectului impozabil și de caracteristicile acestuia, se aplică cotele maxime prevăzute de legislație, iar valoarea concretă este aprobată de municipii, orașe și localități rurale.
Mai jos este prezentat tabelul complet actualizat și unic, care reflectă cotele maxime stabilite prin lege pentru perioada 2020–2025.
Tabelul cotelor maxime ale impozitului (2020–2025)
I. Terenuri cu destinație agricolă
1. Terenuri (cu excepția fânețelor și pășunilor)
| Categorie de obiect |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| 1.1. Terenuri cu indici cadastrali (indici cadastrali) |
| Cota |
1,5 lei pentru 1 grad-hectar |
1,5 lei |
1,5 lei |
Cota este stabilită de autoritățile APL (pentru 1 grad-hectar sau 1 ha) |
| 1.2. Terenuri fără indici cadastrali |
| Cota |
110 lei pentru 1 ha |
110 lei |
110 lei |
| 2. Fânețe și pășuni |
| Cu indici cadastrali |
0,75 lei pentru 1 grad-hectar |
0,75 |
0,75 |
Cota este stabilită de APL |
| Fără indici cadastrali |
55 lei pentru 1 ha |
55 |
55 |
Cota este stabilită de APL |
| 3. Terenuri ocupate de obiecte acvatice (iazuri, lacuri etc.) |
115 lei pentru 1 ha |
115 |
115 |
Cota este stabilită de APL |
II. Terenuri din intravilan
1. Terenuri aferente locuințelor și loturilor din jurul casei
| Categorie |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Localități rurale |
1 leu pentru 100 m² |
1 |
1 |
Cota este stabilită de APL |
| Terenuri atribuite de APL în extravilan din cauza lipsei de teren în intravilan, neevaluate cadastral |
| Orașe |
2 lei pentru 100 m² |
2 |
2 |
Stabilită de APL |
| Municipiile Chișinău și Bălți |
10 lei |
10 |
10 |
Cota APL |
| Alte municipii și orașe-reședință |
4 lei |
4 |
4 |
Cota APL |
| Terenuri ale întreprinderilor agricole (neevaluate) |
| Orașe și sate |
10 lei |
10 |
10 |
APL |
| Chișinău / Bălți |
30 lei |
30 |
30 |
APL |
| Alte municipii |
10 lei |
10 |
10 |
APL |
III. Terenuri din extravilan
| Tip teren |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Terenuri fără construcții, cariere sau terenuri degradate |
70 lei pentru 1 ha |
70 |
70 |
Stabilită de APL |
| Terenuri cu construcții, cariere sau terenuri degradate |
350 lei |
350 |
350 |
APL |
IV. Impozitul pe clădiri și construcții agricole (neevaluate)
| Categorie |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Persoane juridice și antreprenori |
0,1% din valoarea contabilă |
0,1% |
0,1% |
Cota – stabilită de APL |
| Persoane fizice |
0,1% din valoarea bunului |
0,1% |
0,1% |
APL |
V. Impozitul pe bunuri imobiliare nelocative (cu excepția garajelor)
| Categorie |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Persoane juridice și antreprenori |
0,3% |
0,3% |
0,3% |
Stabilită de APL |
| Persoane fizice |
0,3% |
0,3% |
0,3% |
APL |
VI. Impozitul pe bunurile imobiliare cu destinație locativă (până în 2022 – limită anulată)
| Indicator |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Cota maximă |
0,4% |
0,4% |
0,4% |
Abrogată prin Legea 356/2022 |
- |
- |
| Cota minimă |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
VII. Impozitul pentru terenurile agricole cu construcții
| Indicator |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Cota maximă |
0,3% |
0,3% |
0,3% |
Abrogată prin Legea 356/2022 |
- |
- |
| Cota minimă |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
VIII. Majorarea progresivă a cotei pentru bunurile locative (abrogată) pentru persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător
| Suprafață |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024–2025 |
| 100–150 m² |
×1,5 |
×1,5 |
×1,5 |
×1,5 |
Abrogată |
| 150–200 m² |
×2 |
×2 |
×2 |
×1,5 |
| 200–300 m² |
×10 |
×10 |
×10 |
×10 |
| Peste 300 m² |
×15 |
×15 |
×15 |
×15 |
Unde puteți verifica cotele pentru localitatea dvs.
Cotele impozitului pe bunurile imobiliare și ale impozitului funciar sunt stabilite de autoritățile administrației publice locale (APL), în funcție de tipul și caracteristicile obiectului impozabil.
Informațiile actuale pentru diferite localități pot fi consultate în următoarele surse:
- Registrul de Stat al Actelor Locale – în secțiunea „Decizii”. Selectați autoritatea locală la rubrica „APL”, apoi categoria „Impozite și taxe locale” în rubrica „Domeniul de activitate”.
- Serviciul Fiscal de Stat (SFS) – secțiunea Legislație, pagina „Acte emise de către AAPL”, unde sunt publicate deciziile APL privind impozitele și taxele locale.
- Site-urile oficiale ale primăriilor din municipiile și orașele Republicii Moldova, unde sunt afișate actele locale și cotele actuale.
