Налог на недвижимое имущество и земельный налог в Республике Молдова устанавливаются на местном уровне — решениями органов публичного управления (APL). В зависимости от категории объекта и его характеристик применяются максимальные ставки, предусмотренные законодательством, а конкретный размер утверждается муниципиями, городами и сельскими населёнными пунктами.
Ниже приведена полностью обновлённая и уникализированная таблица, отражающая максимальные ставки, установленные законом, за период 2020–2025 гг.
Таблица максимальных ставок налога (2020–2025)
I. Земли сельскохозяйственного назначения
1. Земли (кроме сенокосов и пастбищ)
| Категория объекта |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| 1.1. Участки с кадастровыми показателями (indici cadastrali) |
| Ставка |
1,5 леев за 1 градо-гектар |
1,5 леев |
1,5 леев |
Размер ставки определяется местными органами APL (за 1 градо-гектар или за 1 га) |
| 1.2. Участки без кадастровых показателей |
| Ставка |
110 леев за 1 га |
110 леев |
110 леев |
| 2. Сенокосы и пастбища |
| С кадастровыми показателями |
0,75 леев за 1 градо-гектар |
0,75 |
0,75 |
Ставка устанавливается APL |
| Без кадастровых показателей |
55 леев за 1 га |
55 |
55 |
Ставка устанавливается APL |
| 3. Земли под объектами водного фонда (водоёмы, пруды и т.д.) |
115 леев за 1 га |
115 |
115 |
Ставка устанавливается APL |
II. Земли внутри населённых пунктов (интравилан)
1. Участки под жилыми объектами и придомовые участки
| Категория |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Сельские населённые пункты |
1 леј за 100 м² |
1 |
1 |
Ставку определяет APL |
| Участки, выделенные APL в экстравайлан (вне населённого пункта) из-за нехватки земли в интравалане, неоценённые кадастром |
| Города |
2 леев за 100 м² |
2 |
2 |
Устанавливается APL |
| Муниципий Кишинёв и Бэлць |
10 леев |
10 |
10 |
Ставка APL |
| Прочие муниципии и города-резиденции |
4 леев |
4 |
4 |
Ставка APL |
| Земли предприятий агросектора (неоценённые) |
| Города и сёла |
10 леев |
10 |
10 |
APL |
| Кишинёв / Бэлць |
30 леев |
30 |
30 |
APL |
| Прочие муниципии |
10 леев |
10 |
10 |
APL |
III. Земли вне населённых пунктов (экстравилан)
| Тип участка |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Участки без построек, карьеров и нарушенных земель |
70 леев за 1 га |
70 |
70 |
Выставляет APL |
| Участки с постройками, карьерами, нарушенные земли |
350 леев |
350 |
350 |
APL |
IV. Налог на здания и сооружения сельхозназначения (неоценённые)
| Категория |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Юрлица и предприниматели |
0,1% от балансовой стоимости |
0,1% |
0,1% |
Ставка — по решению APL |
| Физлица |
0,1% от стоимости |
0,1% |
0,1% |
APL |
V. Налог на нежилые объекты (кроме гаражей)
| Категория |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Юрлица и предприниматели |
0,3% |
0,3% |
0,3% |
Устанавливает APL |
| Физлица |
0,3% |
0,3% |
0,3% |
APL |
VI. Налог на жилую недвижимость (до 2022 года — ограничение отменено)
| Показатель |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Максимальная ставка |
0,4% |
0,4% |
0,4% |
Отменено Законом 356/2022 |
- |
- |
| Минимальная ставка |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
VII. Налог на сельхозземли с постройками
| Показатель |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
| Максимальная ставка |
0,3% |
0,3% |
0,3% |
Отменено Законом 356/2022 |
- |
- |
| Минимальная ставка |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
VIII. Прогрессивное увеличение ставки для жилых объектов (отменено) (для физических лиц, не ведущих предпринимательскую деятельность)
| Площадь |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024–2025 |
| 100–150 м² |
×1,5 |
×1,5 |
×1,5 |
×1,5 |
Отменено |
| 150–200 м² |
×2 |
×2 |
×2 |
×1,5 |
| 200–300 м² |
×10 |
×10 |
×10 |
×10 |
| Свыше 300 м² |
×15 |
×15 |
×15 |
×15 |
Где проверить ставки для своего населённого пункт
Ставки налога на недвижимое имущество и земельного налога устанавливаются органами местного публичного управления (APL) с учётом типа и особенностей каждого объекта налогообложения.
Актуальные размеры ставок для различных населённых пунктов можно проверить в следующих источниках:
- Государственный регистр местных актов — в разделе «Решения». Для поиска укажите нужный орган местной власти в рубрике «APL», а затем выберите категорию «Местные налоги и сборы» в разделе «Сфера деятельности».
- Сайт Службы Государственного Налогообложения (SFS) — раздел Законодательство, страница «Документы, выданные AAPL», где публикуются решения местных органов по налогам и сборам.
- Официальные сайты примэрий муниципиев и городов Молдовы, где размещаются локальные нормативные акты и текущие налоговые ставки.
