Налог на недвижимое имущество и земельный налог в Республике Молдова устанавливаются на местном уровне — решениями органов публичного управления (APL). В зависимости от категории объекта и его характеристик применяются максимальные ставки, предусмотренные законодательством, а конкретный размер утверждается муниципиями, городами и сельскими населёнными пунктами.
Ниже приведена обновлённая таблица, отражающая максимальные ставки, установленные законом, за период 2022–2026 гг.
Таблица максимальных ставок налога (2022–2026)
I. Земли сельскохозяйственного назначения
1. Земли (кроме сенокосов и пастбищ)
| Категория объекта |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| 1.1. Участки с кадастровыми показателями (indici cadastrali) |
| Ставка |
1,5 леев за 1 градо-гектар |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 градо-гектар |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 градо-гектар |
| 1.2. Участки без кадастровых показателей |
| Ставка |
110 леев за 1 га |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 га |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 га |
| 2. Сенокосы и пастбища |
| С кадастровыми показателями |
0,75 леев за 1 градо-гектар |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 градо-гектар |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 градо-гектар |
| Без кадастровых показателей |
55 леев за 1 га |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 га |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 га |
| 3. Земли под объектами водного фонда (водоёмы, пруды и т.д.) |
115 леев за 1 га поверхности водного объекта |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 га поверхности водного объекта |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) за 1 га поверхности водного объекта |
II. Земли внутри населённых пунктов (интравилан)
1. Участки под жилыми объектами и придомовые участки
| Категория |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| Сельские населённые пункты |
1 лей за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
| Участки, выделенные APL в экстравайлан (вне населённого пункта) из-за нехватки земли в интравилане, неоценённые кадастром (по оценочной стоимости) |
| Города |
2 лея за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
| Муниципий Кишинёв и Бэлць |
10 леев за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
| Прочие муниципии и города-резиденции |
4 лея за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
| Земли предприятий агросектора и прочие неоценённые земли (по оценочной стоимости) |
| Города и сёла |
10 леев за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
| Кишинёв / Бэлць |
30 леев за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
| Прочие муниципии и города-резиденции |
10 леев за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
Ставка устанавливается APL за 100 м² |
III. Земли вне населённых пунктов (экстравилан)
| Тип участка |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| Участки без построек, карьеров и нарушенных земель (неоценённые по оценочной стоимости) |
70 леев за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
| Участки с постройками, карьерами, а также нарушенные земли (неоценённые по оценочной стоимости) |
350 леев за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
Ставка устанавливается APL за 1 га |
IV. Налог на здания и сооружения сельхозназначения (неоценённые)
| Категория |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| Юрлица и предприниматели |
0,1% от балансовой (учётной) стоимости на налоговый период |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от учётной стоимости на налоговый период |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от учётной стоимости на налоговый период |
| Физлица |
0,1% от стоимости объекта |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от стоимости объекта |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от стоимости объекта |
V. Налог на нежилые объекты (кроме гаражей)
| Категория |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| Юрлица и предприниматели |
0,3% от балансовой (учётной) стоимости на налоговый период |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от учётной стоимости на налоговый период |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от учётной стоимости на налоговый период |
| Физлица |
0,3% от стоимости объекта |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от стоимости объекта |
Ставка устанавливается представительными и совещательными органами местной публичной администрации (APL) от стоимости объекта |
VI. Налог на жилую недвижимость (ограничение максимальной ставки отменено)
| Показатель |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| Максимальная ставка |
0,4% |
Отменено (аброгировано) Законом №356/2022 |
- |
- |
- |
| Минимальная ставка |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
0,05% |
VII. Налог на сельхозземли с постройками
| Показатель |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| Максимальная ставка |
0,3% |
Отменено (аброгировано) Законом №356/2022 |
- |
- |
- |
| Минимальная ставка |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
0,1% |
VIII. Прогрессивное увеличение ставки для жилых объектов (отменено) (для физических лиц, не ведущих предпринимательскую деятельность)
| Площадь |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
| 100–150 м² |
×1,5 |
Исключено (отменено) |
Исключено (отменено) |
| 150–200 м² |
×2 |
Исключено (отменено) |
Исключено (отменено) |
| 200–300 м² |
×10 |
Исключено (отменено) |
Исключено (отменено) |
| Свыше 300 м² |
×15 |
Исключено (отменено) |
Исключено (отменено) |
Где проверить ставки для своего населённого пункта
Ставки налога на недвижимое имущество и земельного налога устанавливаются органами местного публичного управления (APL) с учётом типа и особенностей каждого объекта налогообложения.
Актуальные размеры ставок для различных населённых пунктов можно проверить в следующих источниках:
- Государственный регистр местных актов — в разделе «Решения». Для поиска укажите нужный орган местной власти в рубрике «APL», а затем выберите категорию «Местные налоги и сборы» в разделе «Сфера деятельности».
- Сайт Службы Государственного Налогообложения (SFS) — раздел Законодательство, страница «Документы, выданные AAPL», где публикуются решения местных органов по налогам и сборам.
- Официальные сайты примэрий муниципиев и городов Молдовы, где размещаются локальные нормативные акты и текущие налоговые ставки.
